建筑

深圳|宝安国际机场

 


⇪宝安机场候机厅 /图·wezon©

处理完深圳的事务,准备下午返沪。选了一个合适的时间和机型的航班,怎奈还是遇到了延误,人算不如天算。

闲来无事,聊聊宝安机场T3航站楼。建筑的造型确实够现代,有特色。曲面造型,扁六边形元素被用到了极致,室内外看起来都足够科技梦幻。室内近察如同满天繁星,光影迷离。室外远观似天外巨龙,气势非凡。记得第一次见到宝安机场,让我自然而然地想起了那句歌词:“而你是一张无边无际的网,轻易就把我困在网中央……”

从设计角度来说,这是个好设计,从使用角度而言却不尽然。2013年12月机场刚建成投运不到20天,遇到一场大暴雨,一体化的弧形屋面外墙漏水严重,候机厅变成雨水从天而降的“水帘洞”,损失惨重。它的屋面和外墙连成圆弧形一体,而这些个圆弧曲面又是由无数个扁六边形平面连接而成,缝口的密封与防水靠的都是结构胶,对施工精度要求极高。而且但凡是胶就有个自然老化的问题,最多十几二十年后,就必须清理后重新打胶,平时维护保养成本不低。所以再好的设计,也得有成熟的技术措施来保障。

After dealing with the project affairs in Shenzhen, I was ready to return to Shanghai in the afternoon. I chose a suitable time and type of flight, but there was still a delay.

I have nothing to do, so let’s talk about the T3 terminal of Bao’an Airport. The shape of the building is really modern enough to be distinctive. Curved shapes, flat hexagonal elements are used to the extreme, and the interior and exterior look techno-fantastic enough. Indoor close inspection as the sky full of stars, the light and shadow confused. Outdoor far like the sky outside the dragon, extraordinary momentum.

It’s a good design from a design perspective, not so much from a usage perspective. In December 2013, less than 20 days after the airport was completed and put into operation, it encountered a heavy rainstorm, the integrated curved roof and exterior wall leaked seriously, and the waiting hall became a “water curtain hole” where rain fell from the sky, caused heavy losses. Its roof and exterior wall are connected into an arc-shaped whole, and these arc curved surfaces are connected by countless flat hexagonal planes, and the sealing and waterproofing of the seams rely on structural adhesive, which requires extremely high construction accuracy. Moreover, there is a natural aging problem in all glue, at most ten or twenty years later, it must be cleaned up and re-glued, and the usual maintenance cost is not low. Therefore, no matter how good the design is, it must be guaranteed by mature technical measures.

 

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⇪宝安机场鸟瞰 /图·来自网络

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上海 | 环贸 iapm的商业布局

图文 ︱ 太集春申©  转载请保留原文链接 [https://wezon.net/?p=519]

都市圈里的上班一族,工作可不都是“朝九晚五”那般轻松,加班到22:00左右,也是常事。白(领)骨(干)精(英)们忙活了一天,想要吃个夜宵,买点心仪的物件,也没有好去处了,因为到这个点儿,几乎所有通常意义上的商场都关门了。他们的生活需求,以及工作以外的精神需求,有地方能给满足吗?有!环贸 iapm。

环贸iapm,位于上海时尚第一街的淮海中路,四面临街(淮海中路、陕西南路、襄阳南路、南昌路)的繁华地段。地铁1号线与10号线均可直达。记得两年前利用约见客户的间隙,走马观花匆匆看了下,曾被深深地惊艳到,这回得空,专程再去考察体验了一番。

环贸iapm,由香港新鸿基地产投资建设,2013年8月建成营业。iapm名称的由来:i—international;apm=am+pm,命名契合主打的国际化,夜行消费的概念。目前执行的营业时间是:商业零售:10:00am——23:00pm;餐饮休闲:10:00am——24:00pm,娱乐至深宵,为顾客提供一个玩乐不分早晚的夜行购物热点。

环贸iapm的项目定位:高端时尚及潮流,上海首个综合“品味生活杂志”及“夜行消费购物模式”于一体的高端潮流商场。

iapm的口号是“play more,sleep less”;消费服务对象:年轻及心境年轻人士,对精致生活有追求的都市年轻人,时尚派的精英白领。营销概念:品味生活志&潮流时尚体验。

建筑设计:王董国际;商场和外立面:英国贝诺(Benoy Architects);结构设计:奥雅娜;机电顾问:迈进;工料测量:威宁谢;景观设计:TIERRA Design;施工图:华东院;施工单位:上海建工集团。

环贸iapm是一个由高档购物中心+2幢甲级写字楼+2幢64单元高层豪华服务式公寓组成的商业综合体。项目总用地面积:3.96ha,总建筑面积32.5万平米,其中地上22.7万,地下9.8万,容积率5.6,建筑密度65%,绿地率15%,停车位689辆,货车位9辆,商业面积12万平米。

这又是一个极为成功的TOD模式开发项目。 地铁人行流线的导入,通过下沉广场,电梯,自动扶梯,无缝连接地下零售层。形成实实在在的多首层,GL1,GL2,L1,L2(局部有一托二的商业) 。

作为高档购物中心的环贸iapm,建筑高度32.9m,地上商业建筑面积8.4万平米。地上6层(局部主题餐饮为6F跃7F),地下4层,其中B1F及B2F,被命名为LG1及LG2,为商业用途。再下面的B3F及B4F为地下停车库+设备用房。

iapm的商业业态主要有:百货零售、生活超市、精品超市、餐饮、运动健身、休闲、影城,各层业态布局呈混搭分布,除了L1以外,餐饮在各层均有设置。

购物主动线的设置与组织:一层主动线呈“Y型”布局,主入口设置在淮海中路与陕西南路的交角位置,以迎合主要的人流方向。其它楼层主动线大致呈曲线的“一”字型。每层还设有不同数量的短的次动线连接主动线。

与其他新项目的商业空间处理手法类似,主次动线相交的平面转角曲线化处理,主动线两侧界面,宛若曲水流觞,顾客看不到尖角、直角,视角范围更大,界面富于变化而不单调,又增加了趣味性。中庭空间上下层洞口的轮廓与位置并不完全单调地对应,配以曲线、立体的格栅顶棚以及灯光照明设计,营造出丰富梦幻的立体视觉空间。商业平面设计更多考虑顾客的购物空间感受,而不是单纯片面地追求商业面积的最大化。

iapm未采用有顶棚步行街的防火疏散设计概念,采取的是大的主中庭+多个小中庭的布局方式。防火分区在中庭洞口处采用防火卷帘封闭,防火卷帘设计为侧向平卷,设有侧卷箱,局部还采用了无机布可折叠防火卷帘(这些方式2014新版防火规范已限制使用)。百丽宫imax影城设在L6,又一处突破规范的限制,所采用的策略是消防性能化设计。烟感与喷淋组合在顶棚与照明设计中,隐蔽美观,不显突兀。

外立面装饰配合时尚定位,使用多样材质搭配,丰富的体块造型穿插,整体动感十足协调统一。 外立面材料:铝合金low-e中空玻璃幕墙,氟碳聚合喷涂锌挂板,彩釉退晕玻璃,砂岩板。商场采用大面积玻璃幕墙设计,大量引入天然采光,幕墙的玻璃干净明亮,视野极佳。

设计利用立面的收进与退让,在各层均设置利用了室外平台,提供露天餐饮休闲,夜晚从高处观赏灯火阑珊的都市夜景,有着绝佳的消费体验。

室内外装修用料上乘,拼缝细致考究,处处体现细节与奢华。用不同形式的吊顶界定不同的空间与区域,利用穿孔铝板,侧向百叶、缝隙,隐藏伪装各种风口。室内装修使用点状灯光结合条形灯带,金属装饰条,局部点缀彩色墙面。内部色调以白色为主,搭配暖色灯光,绚丽时尚。尤其在商场5层及6层,打造了一个动感主题区域,运用波浪形天花的动感设计,配上错落有致的闪烁萤火灯饰,整体环境现代时尚。

室内垂直交通,综合利用自动扶梯、跨楼层通天梯,垂直电梯,结合动线与节点,灵活设置,上下交通联系便捷,动线清晰。每组扶梯均为上下设置,多部跨层扶梯满足消费者快速到达所需楼层。

时尚百货引进了多个国际一线品牌:Hermès、Prada、MiuMiu、Gucci、Apple store、Tods、Coach、Chloe、Valentino、Versace,MUJI……

体验式消费的主力——餐饮业态:引进了利苑、金牌外婆家、超级渔港、老吉士、泰鼎丰、稻香、莫尔顿、正斗、蔡嘉、一风堂……,还重磅引进了内地首家Gucci CAFE咖啡馆。

中午逛饿了,参考大众点评,选择价钱与口味都适中的“一风堂”日式面馆,品尝了“特制白丸面”和“爆裂豆腐锅”,面条口感分“软、中、硬”,制作精致,食材讲究,味道真的是好极了。

总体上,个人感觉,环贸 ipam 购物环境开放敞亮,高端大气,内外装饰现代奢华,丰富梦幻,有着绝佳的消费体验。

说一点或许的不足吧,不知道是故意为之,还是商场通风系统未做好,从主入口一进入,就闻到一丝丝脂粉味夹杂着食品的香味,部分人群或许会有些不适。

逛完了iapm,再到对面一街之隔的“巴黎春天”淮海路店,简直是天壤之别,购物环境让人根本没有继续逛下去的兴致,所谓“没有对比,就没有伤害”……

环贸iapm的开业,对周边商家压力影响巨大,据说导致巴黎春天将大部分自持经营转为出租,马路斜对面的百盛不得已在开业十多年来首次进行停业装修,这是实实在在的“狼来了!!!”……

行摄